Um in der russischen Hauptstadt schön zu leben, muss man nicht eine Million oder sogar eine Milliarde Rubel bezahlen. Immerhin steigen die Kosten für Wohnungen des Ultra-Premium-Segments in Moskau nur, wie die Daten von Savills belegen. Ihre Experten schätzten, dass die Gesamtkosten der 100 luxuriösesten Metropolenwohnungen im Laufe des Jahres um 10% auf 58,2 Milliarden Rubel gestiegen sind.
Die meisten Vorschläge werden von Wohnungen bis zu 250 Quadratmetern bewohnt, und es gibt Angebote von mehr als 1000 "Plätzen". Die meisten der ersten hundert Wohnungen werden im Bereich der Patriarchenteiche (28%), Ostozhenka (23%) und im Bezirk Twerskoi (15%) angeboten.
Werfen wir einen Blick auf die 10 teuersten Wohnungen in Moskau im Jahr 2019, deren Kosten von Experten der russischen Niederlassung des Forbes-Magazins ermittelt wurden.
10. Kristallhaus
Preis: 1, 1 Milliarde Rubel
Bereich: 435 sq. M. m
Das im Vergleich zu den anderen teuersten Wohnungen in Moskau im Jahr 2019 bescheidene Anwesen befindet sich in Ostozhenka, dem Hafen der russischen Reichen.
Das ehrgeizige Crystal House-Projekt ist nach seiner spektakulären Glasfassade benannt. In der Sonne scheint es wie ein riesiger Kristall.
Für die Bequemlichkeit der VIP-Bewohner verfügt das Haus über die notwendige Infrastruktur, von einem Restaurant, einem Fitnessstudio und einem Parkplatz für 277 Autos bis hin zu einem angelegten Innenhof mit einem Brunnen und einem Spielplatz. Und von den teuren Penthäusern mit Terrassen ist der Kreml deutlich zu erkennen.
9. Granatenspur, Haus 6
Preis: 1, 1 Milliarde Rubel
Bereich: 455 sq. M. m
Um nicht nur innen, sondern auch außen teuer und reich zu werden, hat der Entwickler - das Unternehmen der KFS-Gruppe - den Fassaden besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Sie sind mit schönen und sehr teuren Ornamenten aus Naturmarmor verziert.
In drei Gebäuden der Wohnanlage "Granatny, 6" befinden sich 27 Wohnungen. Und jedes von ihnen ist ein Mini-Herrenhaus mit Personalräumen, riesigen Fenstern und soliden Kaminen.
8. Edle Reihe
Preis: 1,6 Milliarden Rubel
Bereich: 550 sq. m
Noble Row ist eines der schönsten Projekte, die im 21. Jahrhundert in Moskau entstanden sind. Kein Wunder, denn die renommierte Designfirma Ralph Lauren Home arbeitete an der Gestaltung eines Wohnkomplexes mit sechs Wohnhäusern.
Die Wände des Gebäudes sind mit geschnitztem Dekor dekoriert, und die Fassaden sind im eklektischen Bozar-Stil dekoriert, der den Traditionen der italienischen Renaissance und des französischen Barock folgt.
Jede Residenz ist ein luxuriöses Stadthaus mit eigenem Eingang, Garage und Ausgang zum Park. Auf der letzten Ebene der Gebäude befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Kreml, die Kathedrale Christi des Erlösers und das Konzeptionskloster.
7. Wohnkomplex Fairmont & Vesper Residences
Preis: 2, 08 Milliarden Rubel
Bereich: 1042 qm m
Dieser neunstöckige Komplex mit 36 Apartments mit den Dienstleistungen eines Fünf-Sterne-Hotels befindet sich im Herzen von Moskau - in der Twerskaja-Straße. Bisher bereitet er sich nur auf die Lieferung vor, und Vesper leitet die Arbeit.
Im Jahr 2021 soll der Komplex fertig sein und unter die Kontrolle der Fairmont Hotels-Kette fallen, die sich auf das Premium-Segment der Club-Wohnimmobilien spezialisiert hat.
6. Löwentor
Preis: 2, 1 Milliarde Rubel
Bereich: 740 sq. M. m
Der fabelhaft teure sechsstöckige Wohnkomplex, der von APDevelopment entwickelt wurde, besteht aus 10 Wohnungen.
In der obersten Etage befindet sich ein Penthouse mit dem Status einer privaten Landung mit einem separaten Eingang, zwei Terrassen und einem Eingang zu einem eigenen Parkplatz, auf dem drei Autos gleichzeitig Platz finden.
5. "Tower" Federation ". Osten"
Preis: 2, 2 Milliarden Rubel
Bereich: 2181 sq. M. m
Im höchsten Turm "Moskau-Stadt" befindet sich ein einzigartiges Penthouse, das den Besitzer im wahrsten Sinne des Wortes auf eine unerreichbare Höhe heben wird.
Der Federation Tower, das höchste Gebäude Russlands, besteht aus zwei Wolkenkratzern, die in einem einzigen Kompositionsstil gestaltet sind. Der erste von ihnen heißt "Westen" und erreicht eine Länge von 242,4 Metern. Und ihre ältere Schwester „Wostok“ wuchs auf 373,7 Meter. Also vom Penthouse sicher eine atemberaubende Aussicht.
4. Garnet Lane, Gebäude 8, S. 4
Preis: 2,3 Milliarden Rubel
Bereich: 952 sq. M. m
Ein kleines (in der Anzahl der Einwohner, nicht in der Gegend) Elite-Haus "Granite Palace" befindet sich in einer gemütlichen Seitenstraße des Presnensky-Viertels der Hauptstadt. Es gibt nur 17 Wohnungen, von denen aus Sie den Platz oder den Innenhof des alten Herrenhauses des Bojaren Morozova sehen können.
Im ersten Stock des Hauses gibt es Unterhaltungsmöglichkeiten für Männer - einen Zigarrenclub und einen Billardraum, und im zweiten Stock gibt es einen Frauensalon, eine Bibliothek und ein Kinderspielzimmer. Bewohner, die aktivere Unterhaltung mögen, können in den Keller gehen und im Fitnessclub, im Pool trainieren und dann das Hamam oder den Massageraum besuchen.
Und das Hauptmerkmal des "Granatapfelpalastes" sind zwei Maisonetten mit einer wunderschön eingerichteten Terrasse.
3. Malaya Bronnaya, Gebäude 15
Preis: 2,4 Milliarden Rubel
Bereich: 498 sq. M. m
Das raffinierte Interieur dieses Hauses wird durch riesige Panoramafenster und echte Holzkamine ergänzt. Entwickler war die Firma LidEstate, die Andrei Matalyge gehörte.
Um einen Luxus-Apartmentkomplex zu errichten, riss der Bauunternehmer mit Erlaubnis der Moskauer Behörden das historische Anwesen von Anna Neklyudova ab, trotz der Proteste der Moskauer, die dies als Verbrechen gegen die Geschichte der Stadt betrachteten.
2. Milk Lane, Gebäude 7
Preis: 2,6 Milliarden Rubel
Bereich: 1000 sq. m
Das Haus, das eine der teuersten Wohnungen in Russland verkauft, befindet sich im Elitebezirk Ostozhenka. Die Unterbringung dort kostet so viel, wie viele Russen im Leben nicht verdienen können. Daher wird der Abschnitt zwischen Ostozhenka und Prechistenskaya inoffiziell als Goldene Meile bezeichnet.
In einer riesigen und super teuren Wohnung gibt es nicht so viele Zimmer - es gibt nur 6 davon sowie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Und in dem Haus, in dem sie ist, nur sechs Wohnungen.
1. Penthouse im multifunktionalen Komplex Tsarev Sad
Preis: 4,8 Milliarden Rubel
Bereich: 1683 sq. M. m
Der Luxuskomplex am Sofiyskaya Embankment umfasst 68 Ultra-Premium-Apartments. Und 44 von ihnen bieten eine hervorragende Aussicht auf den Kreml, die Wassiljewski-Abstammung, die Basilius-Kathedrale und den Zaryadye-Park.
Überraschenderweise half der Status des Ortes dem Zarengarten nicht, seine Bewohner zum ersten Mal zu finden. Das Projekt hat mehrmals den Besitzer gewechselt und ist seit langem unvollendet. Schließlich hatte die Sberbank, die als Gläubiger der Entwickler fungierte, es satt und nahm die Angelegenheit entschlossen selbst in die Hand.
Für diejenigen, die im Tsarevsky Sad leben, wurde eine Tiefgarage für 246 Autos eingerichtet. Es wurde eine durchdachte Infrastruktur geschaffen, die Büros, Restaurants, Geschäfte, ein Fitnesscenter und ein Spa umfasst.
Die öffentlichen Bereiche wurden vom berühmten französischen Architekten Pierre-Yves Rochon entworfen. Und natürlich ist das Gebiet des Komplexes geschlossen und gut bewacht.
Neben der teuersten Wohnung in Moskau gibt es in der Anlage noch einige weitere Wohnungen im Wert von rund 4 Milliarden Rubel.
Die teuerste Mietwohnung in Moskau
Für diejenigen, die sich nicht Milliarden von Wohnungen leisten können, gibt es die Möglichkeit, für eine Weile Elite-Wohnungen in Moskau zu kaufen. Nach Angaben der Agentur INCOM-Real Estate betragen die Kosten für die Anmietung der teuersten Wohnung in Moskau nur 750.000 Rubel.
Das Elite-Gehäuse befindet sich in der Mosfilmovskaya-Straße in der Wohnanlage "Vorobyovy Gory". Die Penthouse-Fläche von 290 Quadratmetern. m. Reparaturen im Clubstil wurden durchgeführt, so dass es für ein ruhiges Leben eines Millionärs und für laute Partys von "goldenen Jugendlichen" geeignet ist.
