Der russische Immobilienmarkt ist nicht in guter Verfassung. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien ist geringer, und Mieter sparen lieber Geld und nehmen Büroflächen der Klasse B anstelle der prestigeträchtigen A-Klasse. Einige Mieter haben darüber nachgedacht, ihren Beruf zu wechseln, und verkaufen langsam Immobilien.
Es gibt jedoch diejenigen, bei denen es bergauf geht. Die Liste solcher "Könige" von inländischen Immobilien wurde von der Zeitschrift Forbes zusammengestellt. Die Teilnehmer werden nach den 2017 erzielten Einnahmen aus Immobilien eingestuft.
10. Integrierte Investitionen
Die größten Gläubiger des Unternehmens sind eine der zuverlässigsten Banken in Russland - Sberbank, VTB und Russian Agricultural Bank.
2017 ging das langjährige und wichtige Kapital von Integrated Investments - Gorbushkin Dvor - in die Hände des „Pharmakönigs“ Viktor Kharitonin über. Dank des Deals wurde die Familie Khotin um eine halbe Milliarde Dollar reicher.
9. Das Absolute
Der Eigentümer von Absolute Alexander Svetakov besitzt auch den Versicherer Absolute Insurance and Northeast Company. Die meisten Russen sehen ihre Produkte an Feiertagen, wenn sie ein Glas roten Kaviar kaufen.
Was das Immobiliengeschäft angeht, so läuft es bei Absolut hervorragend. Im vergangenen Jahr hat der Grundbesitzer mit Metro Cash & Carry einen Vertrag über den Verkauf eines Grundstücks in der Stadt Pushkino in der Nähe von Moskau abgeschlossen. Dort wird ein neues Großhandelszentrum gebaut. Der im Vertrag vorgeschriebene Betrag wurde nach Angaben von Experten nicht bekannt gegeben, er betrug mindestens 300 Millionen Rubel.
8. GK-Regionen
Die Unternehmensgruppe von Amirkhan Mori und Amiran sowie Alikhan Mutsoev führt zwei wichtige Bauprojekte in Moskau durch.
Einer davon ist der erste Indoor-Themenpark des Landes namens „Island of Dreams“. Wie der Bürgermeister der Hauptstadt, Sergei Sobyanin, sagte, wird „Dream Island“ nicht nur in Russland, sondern auf der ganzen Welt zum größten Indoor-Vergnügungspark. Der Park, der in Form eines Märchenschlosses gestaltet ist, wird in zehn thematische Zonen unterteilt, in denen sowohl Kinder als auch deren Eltern unterhalten werden. Das Investitionsvolumen auf der "Trauminsel" belief sich auf eineinhalb Milliarden Dollar.
In St. Petersburg und Jekaterinburg sollen die gleichen Parks gebaut werden, während sich beide Projekte in der Entwurfsphase befinden.
Das zweite Projekt ist ein Einkaufszentrum (142,5 Tausend Quadratmeter) und eine Wohnanlage (78,7 Tausend Quadratmeter) in der Nähe des Preobrazhenskaya-Platzes.
Die Unternehmensgruppe der Regionen wird als Investor und Entwickler des höchsten Riesenrads in Russland und Europa fungieren. Die Attraktion wird am VDNH sein und seine Höhe wird 140 Meter betragen. Zum Vergleich: Die Höhe des größten russischen Riesenrades des bereits gebauten beträgt 83 Meter.
7. KR-Eigenschaften
2016 war das Unternehmen im Besitz von Alexander Klyachin bereit, einen Vertrag über 655 Millionen US-Dollar für den Verkauf von Flächen im Geschäftsviertel Krasnaya Roza mit der größten russischen Suchmaschine abzuschließen. Aber Yandex änderte seine Meinung und der Verkauf fand nicht statt.
KR Properties kommt jedoch ohne dies gut zurecht. Europäische Hotels brachten ihr einen Jahresumsatz von über 24,5 Millionen Euro.
6. O1-Eigenschaften
Der Hauptnutznießer dieser Investmentgesellschaft ist der Milliardär Boris Mints. O1 Properties beschäftigt sich nur mit Büroimmobilien in Moskau und nur mit Premiumobjekten.
Im vergangenen Jahr hat die Otkritie FC Bank einen Teil der von der O1 Group kurz vor ihrer Umstrukturierung platzierten Anleihen erworben. Er und die O1 Group haben vier Kreditverträge und acht Kreditlinien vorzeitig gekündigt. In der Folge legte der FC Otkritie jedoch Berufung beim Gericht ein, um die Transaktion anzufechten. Die Bank war der Ansicht, dass sie aufgrund der „koordinierten Maßnahmen der Angeklagten“ an Sicherheit in Höhe von über 30 Milliarden Rubel verloren habe.
5. Krokusgruppen
Im Jahr 2017 eröffnete eine russische Holding im Besitz von Araz Agalarov sofort zwei Immobilien - „Ihr Haus Kuntsevo“ (35.000 Quadratmeter) und „Vegas Kuntsevo“ (288.000 Quadratmeter).
Für 2018 und die nächsten Jahre hat die Crocus-Gruppe große Pläne: Die Holding arbeitet am Bau des 118 Kilometer langen Abschnitts der zentralen Ringstraße in der Region Moskau und erstellt ein Zwei-Wege-Automobilbrückenprojekt, das durch die Moskwa führt und den Volokolamsk Highway überblickt. Der Bau des Abschnitts der zentralen Ringstraße soll bis zur Weltmeisterschaft abgeschlossen sein.
4. Safmar
Diese Industrie- und Finanzgruppe ist aufgrund ihres breiten Tätigkeitsfeldes einer der größten Arbeitgeber in Russland. In den Unternehmen arbeiten rund 50.000 Menschen.
Die Vereinbarung über die Übertragung von "Safmar" über 120.000 km. Die Verpachtung von Grundstücken an die Gazprombank wurde im vergangenen Jahr zu einer der größten Transaktionen auf dem russischen Büromarkt. Der geschätzte jährliche Mietbetrag liegt zwischen 402 und 540 Millionen Rubel.
3. Tashir
Einer der Führer russischer Gewerbeimmobilien hat nichts mit der Krise zu tun. Während andere ihre Vermögenswerte verkauften, eröffnete Tashir 6 Einzelhandelsgeschäfte unter der Marke One Way in Eriwan. Bis 2020 soll der Bau eines Fernbusbahnhofs in Moskau abgeschlossen sein. Es wird sich in der Nähe der U-Bahnstation Seligerskaya befinden.
2. IKEA Mos
In der zweiten Zeile der Liste der reichsten Immobilienbesitzer in Russland im Jahr 2018 steht der Vertreter der IKEA Centers-Gruppe. Diese Gruppe gehört zu den Top 5 der größten europäischen Einzelhandelsimmobilienentwickler.
Im Jahr 2022 wird in Tjumen der IKEA-Hypermarkt gebaut. Bisher gibt es in Russland 14 Geschäfte unter der Marke IKEA.
1. Kievskaya Platz
Forbes zufolge der unbestrittene Marktführer unter den Akteuren auf dem russischen Immobilienmarkt. Das Haupteinkommen des Unternehmens stammt aus dem Hotelgeschäft und der Vermietung von Einzelhandelsflächen. Vielleicht gehören die Märkte, die jedem Moskauer bekannt sind: Sadovod, Moskau und Food City, zu Kievskaya Ploshchad.
Vor kurzem hat das Unternehmen ein Grundstück in Khimki gekauft, dort wird Agrocluster Food City 2 gebaut. Das Hotelgelände am Kievskaya-Platz wird erweitert, darunter ein Hotel am Novy Arbat und ein Hotelkomplex im historischen Moskauer Stadtteil Zaryadye.
Darüber hinaus beabsichtigt das Unternehmen, rund 400 Millionen US-Dollar für den Wiederaufbau des Sportkomplexes Olimpiysky auszugeben.
